Escolher um imóvel pode ser um sonho, mas também é uma decisão estratégica.
Por isso hoje trouxemos algumas sugestões para você que está querendo tirar esse sonho do papel. Veja só:
✅ Pesquisa e planejamento
Planejamento é a chave do negócio. Para isso é importante que você tenha em mente suas necessidades e orçamento. A partir daí defina a localização, tipo de imóvel que está procurando e a faixa de preço e lembre-se de manter uma reserva financeira para imprevistos.
No cálculo, considere os custos adicionais como Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), despesas com a escritura e o registro, dentre outras taxas de FRJ e atualização de documentos
✅ Análise jurídica e documentação
Nessa etapa, uma grande aliada é a Due Diligence Imobiliária, um processo no qual são analisados pontos importantes para verificar se um imóvel é realmente um bom negócio.
Essa espécie de “auditoria” oferece uma compra mais segura, minimizando riscos, avaliando se existem débitos, penhoras ou disputas judiciais, solicitando certidões negativas sobre a pessoa dos vendedores e sobre o imóvel, além da analise do contrato de compra e venda.
✅ Formalização e registro
Atenção: é só após o registro que você se torna oficialmente o proprietário!
Portanto nunca deixe de transferir o bem para o seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. É apenas depois dessa etapa, você poderá aproveitar o novo imóvel com tranquilidade.
Salvou as orientações para consultar depois?
Atuamos desde 2012 na área do Direito Imobiliário e Patrimonial e acredite: a maioria dos problemas envolvendo imóveis poderiam ter sido evitados se os compradores tivessem adotado uma postura preventiva.
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