Comprar um imóvel na planta é um investimento que envolve certa dose de risco.
Então, na hora de tomar essa decisão muitos pontos precisam ser verificados.
Como é a saúde financeira da empresa que vai construir o imóvel? E da imobiliária que está intermediando o negócio? Quem são essas pessoas e empresas?
Será que a obra está regularizada e licenciada? Será que não pode acontecer algum tipo de embargo ou impedimento?
Esses são alguns exemplos de problemas que podem aparecer no decorrer de uma obra e fazer com que você saia no prejuízo.
Imagine investir em um imóvel na planta e ele nunca sair do papel porque estava previsto para ser construído em uma área de preservação ambiental. Pois é, infelizmente esse tipo de situação acontece.
Para garantir que você está fazendo um investimento seguro, é fundamental fazer uma análise aprofundada do documento de compra e venda e também de outras questões que envolvem o negócio.
Sabia que ao comprar um imóvel na planta, sua relação é muito mais de um investidor do que de um consumidor?
Comprar um imóvel na planta é completamente diferente de adquirir um produto em uma loja ou até mesmo um imovel pronto.
Então, nada mais sensato do que tentar ao máximo reduzir a possibilidade de problemas, certo?
A due diligence imobiliária tem como objetivo justamente te ajudar nisso, pois identifica e diminui possíveis riscos da transação.
É uma atitude preventiva.
Já tivemos diversos casos assim aqui no escritório e sempre ficamos muito contentes de saber que nossos clientes se antecipam aos problemas.
É o que volta e meia dizemos: o advogado não deveria ser acionado apenas em caso de dificuldades. Na verdade, antecipar e prevenir economiza tempo, dinheiro e evita muito desgaste mental.
Não é à toa que a sabedoria popular já diz: é melhor prevenir do que remediar.
